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RP8 & Julio A. Roca, B1663 Los Polvorines, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina.
USD320.000
Propiedad residencial y comercial en dos plantas | San Miguel, Buenos Aires
Ubicación Privilegiada: Sobre Ruta 8 y Julio A. Roca, San Miguel. Excelente visibilidad, altísimo tránsito vehicular/peatonal y conectividad inmejorable.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Inmueble de gran versatilidad y excelente escala distribuido en dos plantas, ideal tanto para desarrollo comercial, renta múltiple o vivienda con negocio propio en el mismo lote.
PLANTA BAJA | ÁREA COMERCIAL Y RENTA INDEPENDIENTE
Amplio Local Comercial:
Superficie aproximada: 170 m² (10 m x 17 m).
Cuenta con oficina, área de depósito y baño.
Excelente frente sobre avenida/ruta para máxima exposición comercial.
Departamento Monoambiente (Al fondo):
Unidad funcional independiente con baño completo.
Ideal para renta residencial, oficina privada o uso del personal.
PLANTA ALTA |AMPLIA VIVIENDA RESIDENCIAL
Departamento de Grandes Dimensiones (7 Ambientes):
Distribución: 7 ambientes principales adaptables a múltiples dormitorios, escritorio o áreas de estar.
Servicios: 2 baños completos.
Cocina Comedor: Espaciosa y funcional.
Terraza: Excelente espacio al aire libre para esparcimiento.
PUNTOS DESTACADOS PARA EL INVERSOR
Ubicación Estratégica: Esquina/corredor comercial de alto impacto en San Miguel sobre Ruta 8 y Roca.
Triple Potencial de Renta: Posibilidad de alquilar o utilizar de forma independiente el local comercial, el monoambiente de planta baja y el amplio departamento de planta alta.
Amplitud y Flexibilidad: Múltiples ambientes y gran metraje cubierto para adaptar a cualquier proyecto residencial o comercial.